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文/乐居财经 徐酒眠4月17日，新大正（002968.SZ）披露2025年年度报告。数据显示
，其全年实现营收30.13亿元，同比减少11.03%；归母净利润9487.20万元 ，同比减少16.61%；扣非净利润9101.14万元
，同比减少15.68%
。期内毛利率为12.28%，同比上升0.59个百分点；净利率为3.73% ，较上年同期微降0.03个百分点。这已是新大正连续第三年
，录得归母净利润同比下滑 。在上游地产和物业行业整体承压大背景，独立第三方物企的成绩单 ，也呈现出直观的营收与净利润“双降 ”的寒意
。而毛利率改善但净利率微降
，核心利润指标呈现分化，新大正在运营层面的效率提升有所成效 ，但费用端或一次性项目对净利润形成了拖累。拆分来看
，2025年前三季度新大正的归母净利润尚有1.04亿元，但第四季度归母净利润转负 ，约为-0.09亿元 。在年报中，新大正给出了三点解释：其一
，部分业务未达合同约定服务标准而冲减对应收入
。这是最值得关注的信号——IFM赛道的高端客户对服务品质的要求远高于传统物管，新大正在转型过程中 ，可能遭遇了服务标准与客户预期之间的现实摩擦。其二
，投资性房地产减值导致公允价值变动损益减少 。其投资性房地产从期初的9332.5万元降至期末的8159.89万元，公允价值变动净损失约340万元
。其三 ，政策调整带来政府补贴收入下降。新大正强调
，上述因素多为“阶段性或一次性事项”，这一判断基本成立 ，但服务标准冲减收入的问题若持续发生
，可能对转型期业绩造成反复扰动 。从收入构成来看，作为“压舱石
”的基础物业板块 ，2025年贡献营收入约26.1亿元
，同比下降12.22%，毛利率为10.65% ，同比微降0.16个百分点
。而作为其战略高地的“创新业务”板块，在整体大盘收缩的情况下逆势突围
，实现收入1.30亿元，同比增长7.41% ，毛利率高达30.27%。此外
，城市服务业务收入下滑7.47%至2.67亿元，但毛利率从2024年的11.82%大幅跃升至18.08% ，同比提升6.26个百分点
，毛利率的显著改善 。从区域结构来看，大本营重庆市场实现收入10.32亿元 ，占比34.25%
，同比下降11.33%。财务方面，截至2025年12月31日 ，新大正经营活动现金净流入1.21亿元
，同比减少15.26%
。虽仍保持正向，但降幅略大于净利润降幅 ，回款压力有所加大。具体来看，报告期末
，其应收账款7.51亿元，占总资产比例36.94% ，较年初的36.55%微增 。由于“综合重大资产重组推进安排 ”
，新大正宣布2025年度不派发现金红利
、不送红股、不以资本公积金转增股本
。年度分红骤停，市场解读分析表示 ，一是为嘉信立恒重组留出现金弹药
，二是应对行业下行期保留流动性缓冲。短期股东回报让位于战略投入，新大正在年报中提到 ，其自2023年12月开始筹划向综合设施管理（IFM）服务商转型
，2025年已将收购嘉信立恒FM相关业务作为核心战略布局 。从战略逻辑来看，这一转型具备相当的合理性
。首先 ，传统物业管理受限于劳动密集型的天然属性
，毛利率天花板明显，而IFM服务面向工商业客户 ，提供驻场综合设施管理 、绿色能源管理
、大型活动安保等高附加值服务，盈利空间更为广阔。其次
，IFM赛道正处于高速扩张期，市场需求规模持续扩大 ，增速显著高于传统物业管理
，且受地产周期波动的冲击较小 。收购嘉信立恒，是新大正上市以来最大金额的一次收购 ，也是颇受争议的一次战略决策
。资料显示
，嘉信立恒由中信资本于2020年投资成立，旗下整合了杜斯曼、安锐盟 、道威等多个品牌 ，客户名单涵盖BMW
、SK集团、哔哩哔哩等跨国公司与大型企业
，其2024年净利润约为1.26亿元。交易完成后，新大正将持有嘉信立恒75.1521%股权 ，交易总对价约9.17亿元
，其中现金支付比例50%，另同步募集不超过4.59亿元配套资金 。不过 ，这笔收购也伴随着不小的风险
。报告期内，新大正积极推进发行股份及支付现金购买嘉信立恒股权的事项
，已完成尽职调查 、审计
、评估等相关工作，重组方案经董事会、股东会审议通过 ，并于2026年2月13日获得深圳证券交易所受理
，目前尚处于审核阶段。值得注意的是，这笔收购案在董事会审议时出现反对与弃权票 ，交易未设业绩承诺
，标的毛利率下滑等问题引发监管问询 。此外，2025年9月15日首次公告这笔重大资产重组方案前 ，新大正股价曾出现连续涨停的异动
，引发了市场对信息公平性的质疑。从年报传递的信息来看，这起重大资产整合已在稳步推进
。新大正表示 ，将充分借鉴嘉信立恒在相关领域的资源优势 、技术积累与成熟运营经验
，实现双方资源互补
、协同发展。若整合顺利，其将从“城市公共建筑物业服务商
”进化为覆盖工商业客户的“综合性设施管理平台” ，实现业务版图与服务能力的全面跃升 。

　　人民财讯4月21日电，据大商所发布
，4月20日，辽宁省委书记、省人大常委会主任许昆林一行到大商所调研
。在大商所交易大厅 ，许昆林仔细询问期货期权产品的产业布局 、合约规则和行情变化
，听取功能发挥等情况介绍，希望大商所紧跟市场需求 ，丰富产品体系
，创新服务模式，精准高效服务实体经济 ，不断增强“大连价格 ”的国际影响力
，更好助力大连建设区域性金融中心。